Els requisits principals són: ser el propietari o disposar d'autorització del propietari, que l'habitatge compleixi els requisits tècnics mínims del Decret 75/2020 (cèdula d'habitabilitat, extintors, etc.), que no hi hagi cap prohibició expressa de l'ajuntament o de la comunitat de propietaris, i que la zona on es troba l'immoble no estigui inclosa en una suspensió de noves llicències.

Sí. Els ajuntaments poden denegar noves llicències en zones on han aprovat suspensions o restriccions, i poden revocar llicències existents si l'habitatge incompleix els requisits o si l'activitat genera molèsties als veïns. El despatx porta recursos contra aquestes decisions administratives.

Les sancions per exercir l'activitat d'habitatge d'ús turístic sense la llicència corresponent poden anar de 9.001 € a 90.001 € en funció de la gravetat. A més, les plataformes estan obligades a facilitar les dades dels anunciants a l'administració, de manera que la detecció és cada vegada més senzilla.

Depèn de la durada i les condicions del lloguer. El lloguer de temporada a través de contracte privat (no a través de plataformes de lloguer vacacional) pot quedar fora de la regulació HUT. El despatx assessora sobre les opcions legals disponibles en cada cas concret.